Gayrimenkulün her aşamasında tek muhatap ile ilerleyin.
Doğru fiyatlama, profesyonel tanıtım ve nitelikli alıcı yönlendirmesiyle mülkünüzü en iyi koşullarda satıyoruz.
Emsal analizi ve bölge verisiyle gerçekçi bir fiyat bandı belirliyor, profesyonel fotoğraf ve kat planıyla ilanı hazırlıyoruz. Yalnızca ön elemesi yapılmış, ödeme gücü teyit edilmiş alıcıları yönlendiriyor; müzakereyi sizin adınıza yürütüyoruz. Süreç, tapu devri ve anahtar teslimiyle tamamlanır.
Kiracı seçiminden sözleşmeye, teslim tutanağından tahliyeye kadar kiralama sürecinin tamamı.
Kiracı adaylarının gelir ve referans kontrolünü yapıyor, sözleşmeyi güncel mevzuata uygun hazırlıyoruz. Demirbaş listesi ve fotoğraflı teslim tutanağı düzenliyor, depozito ve artış koşullarını net biçimde kayda geçiriyoruz. İsteğe bağlı olarak dönemsel kontrol ve tahsilat takibi sunuyoruz.
Kira çarpanı, net getiri ve likidite analiziyle bütçenize uygun yatırım senaryoları.
Bütçe ve risk toleransınıza göre bölge ve mülk tipi öneriyoruz. Her seçenek için aidat, vergi ve boş kalma süresini dahil eden net getiri hesabı paylaşıyoruz. Ulaşım yatırımları, arz baskısı ve demografik eğilimleri de değerlendirerek orta vadeli senaryo çıkarıyoruz.
Gerçek satış verileri ve emsal karşılaştırmasıyla hazırlanan, ücretsiz değerleme raporu.
Mülkünüzün konumu, alanı, yaşı, katı ve niteliklerini bölgedeki gerçekleşmiş satışlarla karşılaştırıyoruz. Raporda önerilen fiyat bandını, satış süresi tahminini ve değeri artıracak öncelikli iyileştirmeleri paylaşıyoruz. Hizmet ücretsizdir ve herhangi bir yükümlülük doğurmaz.
Tapu kaydı incelemesi, sözleşme hazırlığı ve devir randevusuna kadar tüm evrak süreci.
Taşınmazın tapu kaydını inceleyerek haciz, ipotek ve şerh kontrolü yapıyoruz. İskân durumu ve imar uygunluğunu sorguluyor, ön protokol ve satış sözleşmesini hazırlıyoruz. Tapu randevusunu planlıyor, devir gününde yanınızda oluyoruz. Gerekli hallerde anlaşmalı avukat ve mali müşavirle koordinasyon sağlıyoruz.
Vergi numarasından değerleme raporuna, vatandaşlık başvurusundan abonelik devrine kadar uçtan uca destek.
Vergi kimlik numarası ve banka hesabı açılışından başlayarak süreci yönetiyoruz. Zorunlu SPK lisanslı değerleme raporunu temin ediyor, döviz transferi ve belge düzenini kuruyoruz. Vatandaşlık kapsamındaki alımlarda üç yıllık şerh ve uygunluk belgesi adımlarını takip ediyoruz. İngilizce hizmet ve yeminli tercüman koordinasyonu sağlıyoruz.
Riskli yapı sürecinde malik haklarının korunması, müteahhit sözleşmesi ve paylaşım müzakeresi.
Riskli yapı tespiti ve itiraz süreçlerinde yol gösteriyoruz. Müteahhit tekliflerini karşılaştırıyor, paylaşım oranını ve hangi bağımsız bölümün kime düşeceğini net biçimde müzakere ediyoruz. Cezai şart, teminat ve kira yardımı maddelerinin sözleşmeye doğru işlenmesini sağlıyoruz.
Profesyonel fotoğraf, kat planı, video tur ve dijital tanıtımla ilanınızı öne çıkarıyoruz.
Mülkünüzü gösterime hazırlıyor, doğal ışıkta profesyonel çekim yapıyoruz. Kat planı ve video tur hazırlıyor; ilan metnini hedef alıcı profiline göre yazıyoruz. Sahibinden, sosyal medya ve kendi portföy ağımız üzerinden eş zamanlı tanıtım yürütüyoruz.
Bölge verileri ve gerçek satış rakamlarıyla hazırlanan değerleme raporunu 24 saat içinde paylaşalım.
