Doğru mülkü bulmak, doğru soruları sormakla başlar

Hayır. İlk görüşme ve ihtiyaç analizi ücretsizdir. Değerleme raporu da herhangi bir ücret veya yükümlülük doğurmaz. Hizmet bedeli yalnızca işlem gerçekleştiğinde ve baştan yazılı olarak belirlenmiş şekilde uygulanır.

Bölgedeki gerçekleşmiş satışları, güncel ilan fiyatlarını ve ortalama satış sürelerini inceliyoruz. Mülkünüzün konumu, alanı, yaşı, katı, manzarası ve yapı kalitesi gibi nitelikleri emsal mülklerle karşılaştırıyoruz. Sonuçta tek bir rakam değil, gerçekçi bir fiyat bandı ve buna karşılık gelen tahmini satış süresi paylaşıyoruz.

Doğru fiyatlanmış ve iyi hazırlanmış bir mülk, genellikle ilk 2–4 hafta içinde en yoğun ilgiyi görür. Süre; fiyat, konum, mülk tipi ve piyasa koşullarına göre değişir. Değerleme raporumuzda bölgeniz ve mülk tipiniz için gerçekçi bir süre tahmini paylaşıyoruz.

Öncelikle tapu kaydında haciz, ipotek veya kısıtlayıcı şerh olup olmadığına bakılmalı. Ardından iskân (yapı kullanma izni) durumu, projeye aykırı imalat olup olmadığı, aidat borcu ve site yönetimi kayıtları incelenmeli. Kat irtifakı mı kat mülkiyeti mi olduğu da kredi süreciniz açısından önemlidir. Bu kontrollerin tamamını süreç kapsamında biz yürütüyoruz.

Evet. Bankaların konut kredisi süreçlerinde yönlendirme yapıyor, ekspertiz ve ipotek adımlarını takip ediyoruz. Kredi limiti satış bedeline değil, bankanın ekspertiz değerine göre belirlenir — bu nedenle peşinat planınızı buna göre kurmak önemlidir. İlan detay sayfalarımızdaki hesaplayıcıyla aylık taksitinizi ön görebilirsiniz.