Türkiye'de konut sahibi olmanın ayrılmaz parçası olan iki poliçe vardır: zorunlu DASK ve isteğe bağlı konut sigortası. Sık karıştırılırlar; oysa kapsamları belirgin şekilde farklıdır.
DASK nedir?
Zorunlu Deprem Sigortası, Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından yürütülen ve kanunen zorunlu olan bir sistemdir. Tapu devri, elektrik ve su aboneliği işlemlerinde poliçe ibrazı istenir.
DASK neyi karşılar?
Depremin ve depremin doğrudan yol açtığı; yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binada oluşturduğu maddi zararları karşılar. Teminat binanın yapısına yöneliktir:
- Temeller, ana duvarlar, taşıyıcı sistem
- Tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler
- Çatılar, bacalar, koridorlar ve bina ortak alanları
DASK neyi karşılamaz?
- Ev eşyalarınız (mobilya, beyaz eşya, elektronik, kıymetli eşya)
- Deprem dışındaki riskler: su baskını, hırsızlık, cam kırılması, komşuya verilen zarar
- Enkaz kaldırma, geçici konaklama ve taşınma masrafları
- Kâr kaybı, kira kaybı ve manevi zararlar
- Teminat üst sınırının üzerindeki hasar tutarı
DASK'ın bir azami teminat tutarı vardır ve her yıl güncellenir. Konutunuzun yeniden yapım maliyeti bu tutarın üzerindeyse, aradaki fark size kalır. Bu boşluk, konut sigortasındaki ihtiyari deprem teminatıyla kapatılır.
Konut sigortası nedir?
İsteğe bağlıdır ve kapsamı DASK'tan çok daha geniştir. Tipik teminatlar:
- Yangın, yıldırım, infilak
- Su baskını ve dahili su hasarı (patlayan tesisat)
- Hırsızlık ve hırsızlık sırasında verilen zarar
- Cam kırılması
- Ev eşyası teminatı
- Komşuya verilen zararlar (üçüncü şahıs mali mesuliyet)
- Geçici konaklama ve kira kaybı
- İhtiyari deprem (DASK üstü ek teminat)
İkisi birlikte nasıl çalışır?
Deprem hasarında önce DASK devreye girer ve kendi limiti kadar öder. Hasar bu limiti aşıyorsa ve poliçenizde ihtiyari deprem teminatı varsa, kalan kısım konut sigortasından karşılanır. Bu nedenle iki poliçe rakip değil, tamamlayıcıdır.
Kiracıysanız
DASK yükümlülüğü malike aittir. Ancak DASK ve malikin poliçesi sizin eşyalarınızı kapsamaz. Kiracılar için eşya teminatı ağırlıklı, uygun primli poliçeler mevcuttur — özellikle su baskını ve hırsızlık riskleri için değerlidir.
Poliçe alırken kontrol edin
- Bina yapı tarzı ve brüt metrekare bilgisi doğru girilmiş mi? (Yanlış beyan, hasarda eksik ödemeye yol açar.)
- Teminat tutarı, konutun güncel yeniden yapım maliyetini karşılıyor mu?
- Muafiyet oranı nedir? (Hasarın sizde kalan kısmı)
- Eşya teminatı limiti gerçekçi mi?
- Poliçe her yıl yenileniyor mu? (DASK'ta yenilenmeyen poliçe teminat vermez.)
